Bienes inmuebles
Los bienes inmuebles son aquellos que están ligados al
suelo, de modo inseparable, física o jurídicamente. Por ejemplo: terrenos, casas,
fincas, que imposibilita la separación sin daños a los mismos, pues forman parte
del terreno o están anclados a él. También conocido como Bienes raíces. Éstos
no pierden valor, pues incluso su valor puede aumentar por diferentes circunstancias.
Es decir, se revaloran con el tiempo y por lo que sucede en su entorno. Tal es
el caso cuando a una colonia se le dota de infraestructura o equipamiento
urbano (pavimentación, electricidad, agua, escuelas, mercados y otros más), en
cuyo caso las empresas inmobiliarias suelen denominar como “aumento de
plusvalía”.
La adquisición de éstos también es un respaldo para
solicitar un crédito o préstamos a alguna institución bancaria o hipotecaria.
Comprar un terrero, casa o tipo de vivienda para fines comerciales será
rentable, pues aumentan su precio y, en caso de que dicho bien inmueble se
utilice para la industria, se puede absorber la deuda con las ganancias. Pero
también son el foco en que se pone atención, pues los mismos bancos lo usarán
de prenda en caso de que la deuda no pueda liquidarse.
Bienes muebles
Los bienes muebles son aquellos que pueden trasladarse de un
lugar a otro, manteniendo su integridad, además de la integridad del lugar
donde fueron sustraídos y donde serán depositados. Sin embargo, éstos, por su
uso y desgaste, se convierten en obsoletos y pierden su valor original. Un
ejemplo claro, son las computadoras.
Si trabajas en una empresa, o bien, piensa en la mayoría de los trabajadores del sector público, sabrás que en el espacio laboral, se cuenta con material de papelería, de industria, de fabricación, etc. Cuando ocurre dejar el espacio laboral, por renuncia o cualquier otra circunstancia se debe realizar, en algunos casos, un informe de los bienes materiales que se contaban al ingresar al trabajo y que material se cuenta ahora que se retira de ese espacio. Y así pueden mencionarse otros ejemplos, como en una escuela, si reciben un apoyo económico, se debe generar un informe de los bienes muebles adquiridos con tal apoyo.
Una pareja debe tener un informe de los bienes muebles e
inmuebles que tiene cada individuo antes de contraer matrimonio y los que
adquieren en el curso de éste. En caso de divorcio y de acuerdo con el motivo
por el que ocurra, será más sencillo tener un reparto de los bienes según
corresponda la ley.
Depreciación
Es el importe de la pérdida de valor en el transcurso del
tiempo debido a la inflación, desgaste y obsolescencia de los activos fijos
propiedad de las familias o empresas.
