Bienes muebles e inmuebles

Bienes inmuebles

Los bienes inmuebles son aquellos que están ligados al suelo, de modo inseparable, física o jurídicamente. Por ejemplo: terrenos, casas, fincas, que imposibilita la separación sin daños a los mismos, pues forman parte del terreno o están anclados a él. También conocido como Bienes raíces. Éstos no pierden valor, pues incluso su valor puede aumentar por diferentes circunstancias. Es decir, se revaloran con el tiempo y por lo que sucede en su entorno. Tal es el caso cuando a una colonia se le dota de infraestructura o equipamiento urbano (pavimentación, electricidad, agua, escuelas, mercados y otros más), en cuyo caso las empresas inmobiliarias suelen denominar como “aumento de plusvalía”.

La adquisición de éstos también es un respaldo para solicitar un crédito o préstamos a alguna institución bancaria o hipotecaria. Comprar un terrero, casa o tipo de vivienda para fines comerciales será rentable, pues aumentan su precio y, en caso de que dicho bien inmueble se utilice para la industria, se puede absorber la deuda con las ganancias. Pero también son el foco en que se pone atención, pues los mismos bancos lo usarán de prenda en caso de que la deuda no pueda liquidarse.

Bienes muebles

Los bienes muebles son aquellos que pueden trasladarse de un lugar a otro, manteniendo su integridad, además de la integridad del lugar donde fueron sustraídos y donde serán depositados. Sin embargo, éstos, por su uso y desgaste, se convierten en obsoletos y pierden su valor original. Un ejemplo claro, son las computadoras.

Si trabajas en una empresa, o bien, piensa en la mayoría de los trabajadores del sector público, sabrás que en el espacio laboral, se cuenta con material de papelería, de industria, de fabricación, etc. Cuando ocurre dejar el espacio laboral, por renuncia o cualquier otra circunstancia se debe realizar, en algunos casos, un informe de los bienes materiales que se contaban al ingresar al trabajo y que material se cuenta ahora que se retira de ese espacio. Y así pueden mencionarse otros ejemplos, como en una escuela, si reciben un apoyo económico, se debe generar un informe de los bienes muebles adquiridos con tal apoyo.

Una pareja debe tener un informe de los bienes muebles e inmuebles que tiene cada individuo antes de contraer matrimonio y los que adquieren en el curso de éste. En caso de divorcio y de acuerdo con el motivo por el que ocurra, será más sencillo tener un reparto de los bienes según corresponda la ley.

Depreciación

Es el importe de la pérdida de valor en el transcurso del tiempo debido a la inflación, desgaste y obsolescencia de los activos fijos propiedad de las familias o empresas.