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lunes, 17 de julio de 2017
domingo, 16 de julio de 2017
Costo Anual Total
La situación crediticia en nuestro país es compleja: hay gran necesidad y las entidades capaces de dar crédito suelen tomar ventaja. No sólo aparecen entidades que dan créditos con altas tasas sino que en ocasiones, uno no sabe en realidad qué otra cantidad cobran las entidades cuando otorgan un crédito: seguro, anualidades, apertura del crédito, comisiones, entre otros.
En el 2009 el Banco de México estableció el CAT: Costo Anual Total. Es una medida que debe cumplir toda aquella entidad que otorgue préstamos, así como publicar junto con su oferta. Busca ser una medida objetiva que contribuye a comparar créditos y también a saber qué tanto conviene un crédito y el costo por obtenerlo.
Así define el Banco de México al CAT:
CAT
Costo Anual Total de financiamiento expresado en términos porcentuales anuales que, para fines informativos y de comparación, incorpora la totalidad de los costos y gastos inherentes a los créditos.
Crédito no bancario
Crédito no bancario
Existen entidades financieras que también dan crédito, por
ejemplo, para comprar una vivienda. Tal es el caso del Fovissste o Infonavit.
También, crédito para que puedas adquirir algún electrodoméstico (estufa,
lavadora), muebles (recámaras) o equipo
en general (computadoras, pantallas). Finalmente, también hay entidades que dan
crédito vía préstamo por medio del empeño de algún bien como garantía: joyas,
computadoras, televisiones y otros que se considere tienen un valor.
Organizaciones auxiliares de crédito
Casas de bolsa. Ofrecen sus servicios para poner en contacto
la oferta y la demanda de valores emitidos o garantizados por terceros, (acciones
de empresas o títulos de deuda).
Las sociedades auxiliares de crédito son especialistas en
ámbitos financieros específicos, algunos de los cuales no son atendidos por la
banca o que lo hacen de manera parcial y marginal; en otros casos son
actividades muy especializadas o que se realizan en regiones o zonas del país
muy localizadas. En todos los casos, cumplen con un papel de complementación y diversificación
de las actividades bancarias y financieras, como podrás darte cuenta en el siguiente
cuadro:
Crédito bancario
De acuerdo con
una comparación hecha a partir de información publicada en el sitio web de la Condusef,
se tiene un panorama sobre los instrumentos de crédito que los bancos ofrecen. Finalmente,
una cultura financiera requiere información y comparación:
Instrumento
crediticio
|
Garantía
|
Posibles tasas
de interés
|
Para que
sirve
|
Plazo
|
Crédito hipotecario
|
Casa o departamento
|
Entre 10 y 15% anual
|
Comprar o remodelar la vivienda
|
Hasta 30 años
|
Crédito automotriz
|
Auto o camioneta
|
Entre 9 y 11% anuales
|
Compra de vehículo
|
|
Préstamo personal
|
Ø Nómina (salario)
Ø Inversiones propias en el banco
|
Alrededor del 18% anual
|
Pagar algun imprevisto
|
De 12 hasta 36 meses
|
Tasas de interés
La tasa de interés es el porcentaje (o proporción) que el
acreedor cobrará por dar el crédito. Se establece el porcentaje y se tiene que
establecer el periodo, aunque si no se dice, se suele entender que el interés
es anual.
Analiza el siguiente ejemplo:
Andrés ha solicitado una línea de crédito a su Banco para
echar a andar su negocio. La institución puede prestarle hasta cierto límite de
dinero, pero él sólo puede hacer uso de lo que realmente necesita. En el
contrato se estableció que el Banco le cobrará una tasa anual del 15% de lo que
vaya retirando de su crédito. Si Andrés usa $5,000 de su crédito, al final del
año estará debiendo al banco $5,750. Éstos son los cálculos
Intereses:
5,000 * 0.15 = 750
Deuda:
5,000 + 750 = 5,750
Pero si el Banco le pide liquidar todo al mes, Andrés
deberá:
Intereses:
5,000 * (.15/12) = 62.50
Deuda:
5,000 + 62.50 = 5,062.50
O quizá, él pactó pagar a los 50 días, por lo que debe
convertir la tasa anual a la tasa diaria y multiplicarla por 50 días:
Intereses:
5,000 *((0.15/360) * 50) = 104.16
Deuda:
5,000 + 104.16= 5,104.16
En este ejemplo se usa un interés simple porque el capital
prestado siempre será el mismo. Se manejan años de 360 días.
Observa que el monto de la deuda (M) es igual al capital
original (C) más intereses (i). Los intereses se calculan multiplicando el
capital original por la tasa de interés por el tiempo(t).
M
= C + Cit = C(1+it)
La tasa de interés y el tiempo tienen que estar en las mismas
unidades (días, meses, años).
Interés compuesto
El interés compuesto
se da cuando el deudor no paga los intereses a su vencimiento. De este modo, lo
que no se haya pagado se convierte en deuda y el capital se incrementa. Así,
los intereses aumentan para el siguiente periodo, ya que, aunque siempre hay
una misma tasa, el capital se va incrementando sucesivamente junto con los
intereses. Dicho de otro modo, el interés produce a su vez más intereses.
Veamos un ejemplo de un crédito de $10,000 con una tasa del
18% anual contratado a 6 años, el cual nunca fue pagado y se acumularon los
intereses. Observa cómo se va incrementando el interés simple: cada año sólo se
incrementa $1,800 correspondientes a los intereses (10,000 * 0.18).
Otra manera de calcular el interés simple de este crédito es
con la fórmula mencionada, donde t = 6 debido a que son seis años:
M
= C(1+it) = 10,000 (1+ (.18) (6)) = 20,800
Pero ahora nota cómo crece el interés compuesto: a partir
del segundo año, hay un nuevo capital: $11,800 y los intereses se calculan
sobre el nuevo capital: 11,800 * 0.18 = 2,124 ¡Mucho mayores que los $1,800 del
interés simple! Así que sólo al finalizar el segundo año se deben: $11,800 +
$2,124 = $13,924.
Diferencia entre
el interés simple y el interés compuesto
|
||||
Año
|
Monto al fin de año
|
Interés simple
|
Monto al fin de año
|
Interés compuesto
|
0
|
10000.00
|
0.00
|
10000.00
|
0.00
|
1
|
11800.00
|
1,800.00
|
11,800.00
|
1,800.00
|
2
|
13600.00
|
1,800.00
|
13,924.00
|
2,124.00
|
3
|
15400.00
|
1,800.00
|
16430.32
|
2506.32
|
4
|
17200.00
|
1,800.00
|
19387.77
|
2957.45
|
5
|
19000.00
|
1,800.00
|
22877.56
|
3,489.79
|
6
|
20800
|
1,800.00
|
26995.52
|
4117.96
|
Esta forma de interés compuesto se
calcula con la siguiente fórmula que comprobaremos con este ejemplo. Además, es
importante notar que ésta es la manera como la mayoría de los dadores de
crédito calculan la nueva deuda si es que el acreedor no paga a tiempo.
Interés compuesto:
M
= C (1+i) n
En el ejemplo, C = $10,000, i =0.18,
n = 6
M
= 10,000 (1.18)6 = $26,995.54
Crédito
El crédito es una transacción financiera en la que una persona,
llamada deudor, accederá a una cierta cantidad de dinero la cual deberá
devolver a la institución o persona que se lo haya prestado (el acreedor). Los
términos del crédito son fijados por el acreedor: la tasa de interés y el plazo
en el que la deuda, o parte de ella, será pagada.
La operación de crédito consiste en una cesión de derechos
de propiedad, en la que una parte, el propietario del dinero, concede al
segundo, por un tiempo e interés determinados, el uso de su propiedad
(comúnmente dinero).
En el lenguaje financiero se hace la distinción entre
crédito y préstamo. Ambos conceptos se usan de manera indistinta entre la
población. En este sentido, cuando se usa la palabra crédito, se refiere a la
disponibilidad de una suma de dinero a la cual puede acceder una persona o
empresa sin que de manera necesaria tenga que acceder a la cantidad total. Es
el caso de las tarjetas de crédito. La disposición de una parte o del total involucra
el cobro de una tasa de interés, la cual se recalcula en periodos específicos
cuando no se liquida a su vencimiento.
En el caso de un préstamo, el término se refiere a una
cantidad, un plazo y una tasa de interés específicas. Hay diferentes modalidades,
como el pago (o amortización) en fechas especificadas de antemano, o tasas de
interés aplicadas de manera periódica también en fechas predeterminadas.
Amortización
Es el pago que se realiza en periodos o fechas específicas
para disminuir una deuda.
jueves, 13 de julio de 2017
Para el retiro
Es un hecho que no es posible trabajar toda la vida, llegará
un momento en el que es necesario dejar de trabajar para descansar y disfrutar
de lo que hemos logrado a lo largo de nuestra vida laboral. Por ello, es de
suma importancia estar consciente de esta realidad y prepararse para poder
gozar de un retiro cómodo.
En México, la edad oficial de retiro laboral es a los 65
años, mientras que la edad promedio que vive una persona en México es de 74.7
años según el INEGI. Esto quiere decir que si consideramos que una persona se
ajusta como mínimo a las estadísticas tendrá once años al menos para mantenerse
por sí misma. De este modo, tomando en cuenta también que mientras más grande
sea una persona es más probable que se manifiesten diversos padecimientos, pensar
en un plan para el retiro resulta un aspecto esencial a considerar que muchas
personas no toman en cuenta y cuando son conscientes puede llegar a ser
demasiado tarde.
En México se ahorra obligatoriamente para el retiro 6.5% del
Salario Base de Cotización. Al final de la vida laboral de una persona, su
fondo de retiro le permitirá contar con aproximadamente 30% de su último
sueldo.
Para alcanzar una pensión mejor, como de 70% de su sueldo,
una persona tendrá que duplicar su ahorro, es decir, destinado al afore al
menos un 13% de su sueldo.
Es por ello por lo que el ahorro se vuelve un factor
decisivo para la vida de las personas en general. Sin embargo, también existen
mecanismos financieros que se encargan de gestionar parte de este rubro, tales
como las Administradoras de Fondos para el Retiro, (AFORES), instituciones
financieras privadas de México, que administran fondos de retiro y ahorro de
los trabajadores afiliados al Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) y al
Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores al Servicio del
Estado (ISSSTE). Su funcionamiento está regulado por la Comisión Nacional del
Sistema de Ahorro para el Retiro (CONSAR) y autorizado por la Secretaría de
Hacienda y Crédito Público (SHCP).
La Afore es un mecanismo de inversión destinado para nuestro retiro.
Un mecanismo adicional a la Afore, son los planes personales para el retiro. Algunas de las empresas que pueden hacerte un plan y ofrecerte este servicio son las aseguradoras, los bancos, las casas de bolsa, las administradoras de fondos para el retiro, y las sociedades operadoras de sociedades de inversión (Wolfgang, 2014).
Los planes personales de retiro son cuentas de inversión destinados para ser utilizados cuando llegues a los 65 años (o antes en caso de invalidez o incapacidad). Debido a lo anterior es conveniente revisar los rendimientos, las comisiones, los plazos, la deducibilidad de impuestos, y analizar si este u otro de los mecanismos de los cuales se ha tratado es el más conveniente. Invertir y ahorrar es para todo público; no se necesita tener un perfil financieramente sofisticado para poder participar, solo voluntad y disciplina. Sin embargo, con lo estudiado y analizado en este tema de dará uno cuenta que existen diversos factores que se ven involucrados en un ahorro o una inversión, y que estos no dependen de ti, sino de la economía nacional e internacional.
Una herramienta de gran utilidad para entender las inversiones, o bien, un plan de ahorro lo puedes hacer revisando el sitio web www.consar.gob.mx, que es el sitio de la CONSAR y proporciona una gran cantidad de información al respecto y de acuerdo con distintas situaciones.
martes, 11 de julio de 2017
Bienes muebles e inmuebles
Bienes inmuebles
Los bienes inmuebles son aquellos que están ligados al
suelo, de modo inseparable, física o jurídicamente. Por ejemplo: terrenos, casas,
fincas, que imposibilita la separación sin daños a los mismos, pues forman parte
del terreno o están anclados a él. También conocido como Bienes raíces. Éstos
no pierden valor, pues incluso su valor puede aumentar por diferentes circunstancias.
Es decir, se revaloran con el tiempo y por lo que sucede en su entorno. Tal es
el caso cuando a una colonia se le dota de infraestructura o equipamiento
urbano (pavimentación, electricidad, agua, escuelas, mercados y otros más), en
cuyo caso las empresas inmobiliarias suelen denominar como “aumento de
plusvalía”.
La adquisición de éstos también es un respaldo para
solicitar un crédito o préstamos a alguna institución bancaria o hipotecaria.
Comprar un terrero, casa o tipo de vivienda para fines comerciales será
rentable, pues aumentan su precio y, en caso de que dicho bien inmueble se
utilice para la industria, se puede absorber la deuda con las ganancias. Pero
también son el foco en que se pone atención, pues los mismos bancos lo usarán
de prenda en caso de que la deuda no pueda liquidarse.
Bienes muebles
Los bienes muebles son aquellos que pueden trasladarse de un
lugar a otro, manteniendo su integridad, además de la integridad del lugar
donde fueron sustraídos y donde serán depositados. Sin embargo, éstos, por su
uso y desgaste, se convierten en obsoletos y pierden su valor original. Un
ejemplo claro, son las computadoras.
Si trabajas en una empresa, o bien, piensa en la mayoría de los trabajadores del sector público, sabrás que en el espacio laboral, se cuenta con material de papelería, de industria, de fabricación, etc. Cuando ocurre dejar el espacio laboral, por renuncia o cualquier otra circunstancia se debe realizar, en algunos casos, un informe de los bienes materiales que se contaban al ingresar al trabajo y que material se cuenta ahora que se retira de ese espacio. Y así pueden mencionarse otros ejemplos, como en una escuela, si reciben un apoyo económico, se debe generar un informe de los bienes muebles adquiridos con tal apoyo.
Una pareja debe tener un informe de los bienes muebles e
inmuebles que tiene cada individuo antes de contraer matrimonio y los que
adquieren en el curso de éste. En caso de divorcio y de acuerdo con el motivo
por el que ocurra, será más sencillo tener un reparto de los bienes según
corresponda la ley.
Depreciación
Es el importe de la pérdida de valor en el transcurso del
tiempo debido a la inflación, desgaste y obsolescencia de los activos fijos
propiedad de las familias o empresas.
Inversión bancaria
Introducción
Para el ahorro existen diversas maneras, desde las más
sencillas o cotidianas como los ahorros que se hacen con familiares y amigos
denominadas "tandas",
hasta las más complejas y por parte de instituciones de ahorro o bancos, pero
que no necesariamente son inversiones. Por ejemplo, existen empresas con planes
de inversión, que, aunque son más complejas, no significan difíciles ni
imposibles, sólo basta analizar cada plan de acuerdo con tus necesidades,
ingresos y egresos.
Tanda.
Es un sistema de ahorro donde los participante le proporcionan a un encargado o coordinador una misma cantidad de dinero por un tiempo determinado. Por ejemplo, son 10 participantes, y el pago semanal es de $200.00. Al cabo de diez semanas ahorras $2,000.00. Las semanas se enumeran, supongamos que a la quinta semana se te dará el ahorro semanal de todos los participantes, sin considerar tu aportación de esa semana, se te darán $2,000.00. Pero seguirás aportando los $200.00, por el resto de las siguiente 6 semanas. Es un claro ejemplo de ahorro pero no de inversión pues no se obtienen ganancias.
Depósitos bancarios
Los bancos son intermediarios entre los que tienen un dinero
sobrante (ahorran) y los que lo necesitan para realizar inversiones.
En el primer caso, que corresponde a este tema, hay una
diversidad de formas de depositar el dinero en el banco, las cuales se pueden
reordenar en dos grupos: las que ofrecen algún tipo de rendimiento y las que
sirven exclusivamente para facilitar el movimiento del dinero. En el primer
caso se encuentran las cuentas de ahorro o depósitos a plazo fijo y las
segundas, por ejemplo, las cuentas de cheques.
Cuentas bancarias
Las cuentas bancarias se pueden dividir en cuentas de ahorro
y cuentas transaccionales. Las cuentas de ahorro, por lo general, son a plazo,
es decir, el dinero depositado sólo puede retirarse después de transcurrido un
tiempo determinado. Dicho plazo puede variar según las características de las
cuentas que ofrecen los bancos. En contraste, en las cuentas transaccionales el
dinero depositado puede retirarse en cualquier momento. A estas últimas se les
conoce también como cuentas de depósito a la vista.
El dinero puede ser retirado de cualquier cuenta bancaria utilizando distintos medios de disposición, como los cheques, las tarjetas de débito y las transferencias electrónicas. Asimismo, el dinero puede retirarse a través de diversos canales, como las ventanillas de las sucursales bancarias, los comisionistas bancarios y los cajeros automáticos.
En México, los bancos ofrecen diversos tipos de cuentas de ahorro y transaccionales. Entre las primeras están los instrumentos de ahorro o inversión , como los pagarés bancarios y los certificados de depósito. Entre las segundas están las cuentas de cheques, las cuentas de depósito a la vista, las cuentas básicas de nómina y las cuentas de nómina, entre otras.
La mejor cuenta bancaria para una persona dependerá de lo
que ésta quiera hacer con su dinero, si no tiene necesidad de utilizarlo y
quiere ahorrarlo por un periodo largo, entonces le convendrá una cuenta a plazo
que le reditúe los mayores intereses. Si, por el contrario, la persona quiere
disponer de ese dinero en el corto plazo, entonces le convendrá una cuenta
transaccional con disponibilidad inmediata.
Aspectos a considerar en las inversiones
Existen
diferentes aspectos que se deben considerar para invertir. Por ejemplo, tu
ingreso, egresos, una meta u objetivo, impuestos, ganancias, rendimiento,
inflación, entre otros. Los que se mencionan a continuación resultan muy
importantes:
Tasa de inflación
1. Es el aumento
generalizado de los precios de los bienes y servicios existentes en el mercado
por un periodo largo. Cuando el nivel general de precios sube, con cada unidad
de moneda se adquieren menos bienes y servicios. No es inflación cuando el
precio de un único bien o servicio aumenta, y no lo es tampoco cuando todos suben,
pero tan sólo una vez.
Rendimiento
2. Es
equivalente a la productividad, sinónimo de beneficio o rentabilidad.
Como te habrás dado cuenta, el rendimiento depende de la inflación. Mientras la inflación sea mayor, menor sera el rendimiento. En el artículo se mencionan diversos factores y como estos afectan al rendimiento de la inversión realizada. De alguna manera, se debe considerar que también existe un riesgo al invertir, este es otro factor a considerar: riesgo de la inversión.
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